Užitečné zdroje
Můžeš spolehněte se na nás
01332 371661
Nemovitost je obecně skvělá investiční možnost. Může generovat trvalý pasivní příjem a může být dobrou dlouhodobou investicí, pokud se hodnota v průběhu času zvyšuje. Můžete dokonce použít jako součást vaší celkové strategie začít budovat bohatství.
Lidé však často předpokládají, že investice do nemovitostí je jednosměrná vstupenka na bohatství a úspěch. Existuje nespočet knih, blogů a videí YouTube, které vám to říkají. Jaké jsou však nevýhody investic do nemovitostí?
Před rozhodnutím o koupi investičních nemovitostí je třeba zvážit několik věcí.


START MALÉ
Někteří investoři do nemovitostí začínají nákupem mezonetu nebo domu v suterénním bytě, poté žijí v jedné jednotce a pronajímají si druhou. Je to dobrý způsob, jak si namočit nohy, ale mějte na paměti, že budete bydlet ve stejné budově jako nájemce.
Navíc, když nastavíte svůj rozpočet, budete se chtít ujistit, že můžete pokrýt celou hypotéku a stále žít pohodlně, aniž byste museli platit další platby nájemného.
Jakmile se stanete pohodlnějšími v tom, že jste pronajímatelem a spravujete investiční nemovitost, můžete zvážit nákup větší nemovitosti s vyšším příjmovým potenciálem. Jakmile vlastníte několik nemovitostí, je jednodušší koupit a spravovat více nemovitostí - a získat větší návratnost svých investic.

STAVEBNÍ WEALTH NENÍ OKAMŽITÝ
První věc, kterou byste měli vědět o investování do nemovitostí, je to, že budování bohatství vyžaduje čas. Neočekávejte, že si koupíte svůj první nájemní majetek a okamžitě se převalíte do těsta. Pronájem domů stojí peníze ai když máte nájemce důsledně platit nájem, stále budete muset zaplatit výdaje a hypotéku.
Investování do nemovitostí vyžaduje, abyste hráli dlouhou hru a byli trpěliví ohledně budování bohatství. To je obzvláště případ, pokud jste na trhu zhodnocování, jako je San Diego. To znamená, že se hodnota vašeho domu v průběhu času zvyšuje, ale z příjmu z pronájmu nemusíte každý měsíc přinášet značné množství hotovosti.

SPOTŘEBA MŮŽE BÝT ZAJÍMAVÉ SPOTŘEBU
Vlastnictví a správa nemovitostí k pronájmu je časově náročný úkol, zejména v závislosti na tom, kolik vlastníte. Sledování nájemců, problémů s údržbou a obnovou pronájmu se může rychle stát příliš zvládnutelným, což pro vás znamená větší stres a méně času na zábavné aktivity.

PRONÁJEM TRHU
Při pronájmu domu je mnoho faktorů, které jste možná ještě nezažili. Pro jednoho se může trh výrazně změnit v závislosti na ročním období a okolí, ve kterém se nemovitost nachází. Například, pokud si pronajímáte dům s 5 ložnicemi v blízkosti vysoké školy, musíte uvést nemovitost na trh v letních měsících. když studenti potřebují místo k životu. Pokus o pronájem na podzim nebo později může mít za následek, že budete muset snížit cenu za pronájem a zažít delší volné místo.
Budete se také muset naučit, jak správně ocenit váš domov. Mnoho majitelů se zajímá pouze o získání absolutně nejvyššího příjmu z pronájmu, jaký mohou. I když bychom všichni chtěli vydělat dost na to, abyste zaplatili měsíční splátku hypotéky, a pak některé, příliš vysoká cena vašeho domova může způsobit nepřeberné množství problémů. Naučit se, jak nastavit nejlepší nájemné a získat kvalitní nájemníky, vyžaduje značné množství průzkumu trhu.

1. Začněte s přáteli

Pokud máte přítele, který také hledá někoho, s kým bude žít, je to skvělé místo, kde začít. Ale vím, že být přáteli neznamená, že budete žít dobře spolu. Sdělte svému příteli vaše zvyky a rozhodněte se, zda to bude dobré. Pokud tomu tak není, zeptejte se jich, jestli znají někoho jiného, ​​kdo chce žít s někým, jako jste vy. Nezapomeňte, že spolubydlící vztah není vždy založen na přátelství.


2. Vyhledejte online

Můžete také vyzkoušet vyhledávače, které vám pomohou rozšířit vyhledávání spolubydlících. Přihlaste se, vyplňte svůj profil, proveďte kvíz a najděte si ten pravý zápas. Poté si můžete vybrat spolubydlící a poslat svůj příspěvek do vaší jednotlivé školy. Je to bláznivý důkaz, jak najít někoho, s kým si myslíte, že byste mohli skutečně žít. Vždy se můžete rozhodnout jít náhodně a nechat svou školu vybrat spolubydlícího také pro vás. Někdy to funguje lépe, než jste si kdy dokázali představit, i když někdy ne. Je to určitě nejjednodušší možnost, ale může to být stresující.


3. Vyzkoušejte skupiny na Facebooku

Pokud jste na Facebook nebo Instagram, možná jste se setkali s četnými univerzitními skupinami studentů po aktualizaci vzdělání na stránce vašeho profilu. Stránky organizace studentů jsou populární platformy pro setkání s ostatními studenty, zejména pro ty, kteří hledají spolubydlící a rozdělují nájemné a nástroje.


4. Zapojte se do programů bydlení mimo areál


Možná už jste se nastěhovali, ale stále máte prázdnou ložnici. Zatímco ticho je příjemné na studium, měli byste raději někoho, kdo se může pronajmout k pronájmu. Mnoho komunit mimo areál školy má programy a akce, které pobaví jejich obyvatele - zejména v den hry. Účast na těchto akcích vám může poskytnout místo, kde se mísí s ostatními, kteří možná také hledají někoho, kdo si ho pronajme.

5. Vytvořte seznam vlastností spolubydlících

Nikdy nevíte, jaký typ spolubydlícího chcete, dokud neuděláte nějakou reflexi. Jsi chaotický? Jsi čistý? Zlobí vás, když jsou věci vynechány? Jsi tiše? Rádi přijdete domů z večírků pozdě? Vytvořte si seznam svých vlastních zvyků a použijte je jako průvodce při hledání. Je nepravděpodobné, že najdete někoho, kdo splňuje všechna vaše kritéria, ale vytvoření seznamu toho, co je pro vás důležité, je dobrým výchozím bodem.
Oficiální příchod nadační sezóny. Zde jsou nejlepší věci, které můžete věnovat svátkům Holiday


Během prázdnin existuje mnoho způsobů, jak být charitativní, včetně darování pohonů, které shromažďují jídlo, předměty a hračky pro bezdomovce. Vrácení je důležité, ale všechny ty konzervované ananas a hromady zapomenutých triček tento trik opravdu nedělají. Zde jsou některé další položky kromě jídla, které můžete věnovat:


Dejte rozmanitost potravin - Útulky potřebují na svátky nepotravinářské potraviny, ale to neznamená, že všechny konzervované polévky. Pokud věnujete dar, dejte různé druhy konzerv, sklenic a balených potravin, těstovin, rýže a dalších položek, které netrpí rychle a které může rodina během sezóny použít.

Toaletní papír - Tato položka není první věcí, která přišel na mysl většiny lidí, když přemýšlí o darech na dovolenou, ale přístřešky mohou projít tolik, kolik 20 hodí denně. Kromě darů na jídlo se u místního útulku poraďte, zda potřebují toaletní papír a jiné toaletní potřeby.

Staré mobilní telefony - Pokud plánujete pravidelný mobilní telefon, je pravděpodobné, že zařízení upgradujete každý rok nebo dva. Namísto hromadění zařízení v zásuvce zvažte darování všech kromě jednoho záložního telefonu. Vaše staré telefony v nich stále mají trochu života pro lidi, kteří nemohou snadno získat upgrade nebo nemají telefon pro případ nouze.

Malé lahve esenciálních koupelí - Koupelnové výrobky, jako je šampon, kondicionér, sprchový gel a deodorant, jsou toaletní potřeby, které mnozí z nás považují za samozřejmost. Malé láhve šetří prostor a umožňují někomu, kdo nemá pravidelné útočiště, zůstat v čistotě a spoléhat se na veřejné odpočinkové prostory pro koupání. Jen se ujistěte, že zakoupené produkty mají stále neporušenou pečeť.

Oblečení ve větších velikostech - Velikosti XL a XXL nejsou darovány téměř stejně jako malé až velké. Zůstává tak skupina lidí, kteří nemohou těžit z dobře míněných darů.


Promiňte, zima už je tady. Pokud jste jako my, pravděpodobně mrazíte, když jdete ven a potřebujete vrstvy oblečení, aby vás udrželi v teple, když jste doma. Někdy však nosit všechno oblečení, které najdete, není vždy správné. Tady jsou tipy 5, které můžete použít k udržení domova v teple a útulnosti u vás doma.
  1. Lahve na horkou vodu
Rozštěpte se teď tři nebo čtyři libry a budete mít konečný přítulného přítele, který vás uvidí po zbytek sezóny. Jakmile jste strávili noc s hottie, už se nevrátíte.
  1. K vytápění domu použijte troubu
Jakmile večeře vyjde z trouby, opět zavřeme dveře. Ale proč plýtvat tím teplem? Nechte dveře trouby otevřené a nechte teplo pomalu přecházet do vaší kuchyně. Pomůže to udržet váš dům v teple, když jíte. A samozřejmě, držte děti mimo dveře.
  1. Získejte mini topení
Pokud nechcete vytápět celý dům, když jste jediný, potřebujete přenosný ohřívač. Lidé rozdávají věci neustále na Freecycle, stačí si nechat oči oloupané a jednat rychle. Nezapomeňte prozkoumat mini topení nejprve před nákupem, protože někteří spotřebovávají mnohem více energie.
  1. Zavřete závěs a dveře
Nebudete překvapeni, když zjistíte, že spousta tepla uniká z vašeho domova okny. Pokud máte záclony, zavřete je před zásahy temnoty nebo když jste mimo dům a udržujte to krásné teplo tam, kde by mělo být - uvnitř. Ještě lepší je, když si uděláte pár tepelných záclon. Dveře jsou z nějakého důvodu - zastavit průvan. Pokud je to možné, zavřete je, abyste udrželi teplý a studený vzduch.
  1. Zapálte svíčky
Zní to hloupě, ale budete překvapeni množstvím tepla, které se vytvoří. Navíc to naladí náladu na večer, takže se nabijte, až budete příště v supermarketu.



Ase proslavil Společnost pro správu nemovitostí, rozšířili jsme naši pověst tak, že jsme známí poskytováním efektivních rychlých a spolehlivých služeb při správě nemovitostí pro všechny naše pronajímatele.
S využitím našich sociálních platforem, které nás podporují v procesu propagace našich nemovitostí, lze osobní požadavky a očekávání nájemce snadno splnit během krátké doby, protože poskytujeme širokou škálu domů a ubytování pro studenti, odborníci, rodiny, absolventi a vysokoškoláci.


Začlenili jsme také platformy jako Rightmove, na trhu a webové stránky Blue I Properties za účelem inzerce našich nemovitostí. Z tohoto důvodu jsme měli úspěch v prohlížení nové nemovitosti, inzerci nemovitosti na trhu a v průběhu týdne jsme si nechali knihy lidí na prohlídku nemovitosti.

Spolupracujeme s naším nájemci díky využívání platforem sociálních médií také pomohlo s nárůstem našich spokojenost zákazníků. To se pozitivně projevilo, když naše současní nájemníci o našich službách slyšeli o našich službách, což přimělo ostatní, aby získali domov s Blue I Properties.









Naše vynikající služba sama o sobě je jednou z hnacích sil, která neustále nutí lidi, aby si prohlíželi naše nemovitosti v rámci 24hrs, když aktualizujeme informace o vlastnostech na našich webových stránkách a přidáváme nové informace, abychom našim divákům poskytli zážitek z nemovitosti před rozhodnutím o prohlídce nemovitosti a poté prohlížení nemovitosti pomocí našich virtuální prohlídka.

S více než 50 let zkušeností v tomto odvětví se vlastnosti Blue I rozrostly na známé jako Derby nejpřátelštější pronájem agent s našimi současnými nájemníky, kteří nám dali vědět, že budeme jejich první společnost spravující nemovitosti jít dovnitř Derby pokud vyžadují nový domov, protože nedostávají stejný problém, museli jeho přátelé a rodina projít s jinou správcovskou společností.

S takovou pozitivní zpětnou vazbou, která se vrací od našich současných nájemníků a pronajímatelů, se Blue I staví do budoucna, protože se zdá, že návštěva správcovské společnosti spravuje váš majetek a pronajímá si nemovitost v Derby.


Tyto skvělé inkluzivní nabídky jsou na prvním místě, kdo dřív přijde, takže nám prosím dejte prsten 01332 371661 nebo se spojte s e-mailem nebo přijďte do naší kanceláře na Ashbourne Road naproti energie fitness tělocvična ušetřit spoustu peněz a zařídit prohlížení. Dejte nám vědět svůj rozpočet a uvidíme, jaký balíček můžeme navrhnout speciálně pro vás.

Můžeš spolehněte se na nás

01332 371661

Zašlete nám prosím další informace

Rightmove