Služba pronajímatelům
Můžeš spolehněte se na nás
01332 371661

Úvod

Přestože nabízíme tři úrovně služeb - Plně spravováno, pronájem Collect a Pouze - především jsme požádáni o poskytnutí naší plně spravované služby. Je to proto, že pronajímatelé chtějí, aby naše hloubkové pokrytí, naše marketingové pronikání a naše zkušenosti zvládly jakoukoli výzvu, která se objeví. Celkem existuje asi dvacet hlavních aspektů pronájmu nemovitostí a tyto jsou nabízeny v různých úrovních služeb uvedených níže:

Služby v ceně Plně spravováno Nájemné sbírat
Pravidelná údržba majetku - viz poplatky X
Správa oprav nemovitostí X
Správa certifikátů nemovitostí X
Vlastnost Půdorysy s umístěním nábytku X
Pravidelné kontroly X
Inventář - viz samostatné poplatky X
Vkladová registrace X
Check In / Check Out X
Sbírka nájemného X X
Sekce 21 Správa X X
Obnova nájmu X X
Fotografie nemovitostí a marketingové fotografie X X
"To Let" Board X X
Online reklama - Rightmove a OnTheMarket X X
Pohledy X X
Podepsání smlouvy o nájmu zajištěného krátkého nájmu (AST) X X
Kontrola dokumentace „Právo na pobyt“ X X

Zaručené nájemné

Kvůli ekonomické nejistotě pracovních smluv je pro naše pronajímatele stále častější požadovat zaručené nájemné. Toto vypočítá mezi 2% a 3% z ročního hrubého příjmu z pronájmu a je nabízeno pouze pro nemovitosti, u nichž byli nájemci zkontrolováni úvěr a platili nájem ze svých platů.

Plně spravované

Modré vlastnosti i plně spravovaná služba je náš nejkomplexnější balíček. Naši pronajímatelé využívají službu Plně spravovaná, ať už žijí lokálně nebo na druhé straně světa, protože zbavují veškerou bolest a stres ze správy svých nemovitostí. Jak je patrné z výše uvedeného seznamu, služba Plně spravovaná služba může zahrnovat strategickou podporu portfolia nemovitostí, která zahrnuje pravidelné návštěvy vašich nemovitostí pravidelně, diskuse o místních trendech v oblasti nemovitostí a samozřejmě veškeré každodenní operace správy nemovitosti. Plně spravované zahrnuje následující

  • Předběžná kontrola vašeho majetku a dohoda o jeho nájemné.
  • Představujeme ji pro marketingové fotografie našich webových stránek Rightmove a On the Market.
  • Zprostředkování výhledů pro budoucí nájemníky.
  • Provádění referenčních kontrol nájemců nebo pořizování platných údajů o ručitelích.
  • Po prověření bude připravena smlouva AST - Assured Short Term -.
  • Vklady a nájemné za první měsíc budou převzaty a klíče budou poskytnuty nájemci.
  • Sekce 21 bude vydána vaším jménem.
  • Budeme udržovat kontakt s nájemníky z toho, že budou budoucí nájemci, aby obsadili váš majetek, dokud neodejdou.
  • Vybíráme nájemné a předáme jej vaší bance. Pozdní platby nájemného budou sledovány a v případě potřeby sledovány.
  • Než se nájemníci nastěhují s naším vlastním vyškoleným interním týmem, jsou provedeny úplné kontroly zásob. Vy i nájemníci obdrží úplnou kopii tohoto inventáře.
  • Čtvrtletní kontroly budou prováděny za účelem kontroly čistoty a čistoty. Pokud je nemovitost ve špatném stavu, bude po této kontrole následována varovná písmena a další kontroly. Inspekce bude také zahrnovat návrhy na to, co je třeba opravit nebo vidět, které lze poté vyhodnotit.
  • Opravy majetku budou provádět naši vlastní dodavatelé.
  • Veškerou certifikaci plynových systémů, elektrických obvodů, požárních hlásičů a požárních přikrývek bude provádět společnost Modré vlastnosti i vlastní akreditované specialisty za speciální zvýhodněnou cenu.

Podpora portfolia nemovitostí je k dispozici pro pronajímatele, kteří potřebují podrobnější balíček hlášení, který vám pomůže spravovat vaše portfolio a časem jej rozvíjet. O úrovni vybrané podpory se rozhoduje pouze po diskusi o tom, co požadujete, a je k dispozici pouze pro vlastnosti třídy A a není k dispozici pro Nájemné sbírat úrovně služeb. Zahrnuje následující:
  • Analýza místního trhu s nemovitostmi včetně:
  • Prohlídejte Derby a podívejte se na nový vývoj.
  • Diskuse o tom, jak změny na trhu ovlivní vaše portfolio.
  • Potenciální budoucí investice a strategické cíle.

Nájemné sbírat

Tato služba v podstatě znamená, že budeme propagovat vaši nemovitost, uspořádat prohlídky, organizovat smlouvy AST, spravovat všechny platby za pronájem a převádět je na váš bankovní účet. Podrobněji to zahrnuje následující:

  • Předběžná kontrola vašeho majetku a jeho uvedení na marketingové fotografie.
  • Tyto fotografie pak budou použity pro reklamu na našich webových stránkách, Rightmove a naší aplikaci.
  • Zprostředkování výhledů pro budoucí nájemce a jejich okolí po majetku.
  • Provádění referenčních kontrol nájemců nebo pořizování platných údajů o ručitelích.
  • Jakmile budou zkontrolovány, bude připravena smlouva AST - Assured Short Term -.
  • Vklady a nájemné za první měsíc budou převzaty a klíče budou poskytnuty nájemci.
  • Platby nájemného po celou dobu pronájmu budou spravovány a předávány na váš bankovní účet. Pozdní platby budou sledovány a v případě potřeby budou sledovány.
  • Sekce 21 bude vydána vaším jménem.

Jako pronajímatel se bude očekávat, že budete v kontaktu s nájemníky ohledně jakýchkoli problémů s opravou nemovitosti a za všechny problémy, které se vyskytnou ve dne nebo v noci, bude vaše odpovědnost.

Statistiky trhu - přátelské - spolehlivé - postoje „dokážou“ - transparentní kalkulace
… Můžete se na nás spolehnout!

Můžeš spolehněte se na nás

01332 371661

Zašlete nám prosím další informace

Rightmove