Služba pronajímatelům
Můžeš spolehněte se na nás
01332 371661

Úvod

Přestože nabízíme tři úrovně služeb - Plně spravováno, pronájem Collect a Pouze - především jsme požádáni o poskytnutí naší plně spravované služby. Je to proto, že pronajímatelé chtějí, aby naše hloubkové pokrytí, naše marketingové pronikání a naše zkušenosti zvládly jakoukoli výzvu, která se objeví. Celkem existuje asi dvacet hlavních aspektů pronájmu nemovitostí a tyto jsou nabízeny v různých úrovních služeb uvedených níže:

 
Služby v ceně Plně spravováno Nájemné sbírat
Pravidelná údržba majetku - viz poplatky X  
Správa oprav nemovitostí X  
Správa certifikátů nemovitostí X  
Vlastnost Půdorysy s umístěním nábytku X  
Pravidelné kontroly X  
Inventář - viz samostatné poplatky X  
Vkladová registrace X  
Check In / Check Out X  
Sbírka nájemného X X
Sekce 21 Správa X X
Obnova nájmu X X
Fotografie nemovitostí a marketingové fotografie X X
"To Let" Board X X
Online reklama - Rightmove a OnTheMarket X X
Pohledy X X
Podepsání smlouvy o nájmu zajištěného krátkého nájmu (AST) X X
Kontrola dokumentace „Právo na pobyt“   X X

 

Zaručené nájemné

Kvůli ekonomické nejistotě pracovních smluv je pro naše pronajímatele stále častější požadovat zaručené nájemné. Toto vypočítá mezi 2% a 3% z ročního hrubého příjmu z pronájmu a je nabízeno pouze pro nemovitosti, u nichž byli nájemci zkontrolováni úvěr a platili nájem ze svých platů.
 

Plně spravované

Modré vlastnosti i plně spravovaná služba je náš nejkomplexnější balíček. Naši pronajímatelé využívají službu Fully Managed, ať už žijí místně nebo na druhé straně světa, protože při správě jejich nemovitostí je nutná veškerá bolest a stres. Jak je patrné z výše uvedeného seznamu, služba Plně spravovaná může zahrnovat strategickou podporu portfolia nemovitostí, která zahrnuje pravidelné pravidelné návštěvy vašich nemovitostí, diskuse o trendech místních nemovitostí a samozřejmě všechny každodenní operace správy nemovitosti. Plně spravované zahrnuje následující

 
  • Předběžná kontrola vašeho majetku a dohoda o jeho nájemné.
  • Představujeme ji pro marketingové fotografie našich webových stránek Rightmove a On the Market.
  • Zprostředkování výhledů pro budoucí nájemníky.
  • Provádění referenčních kontrol nájemců nebo pořizování platných údajů o ručitelích.
  • Po prověření bude připravena smlouva AST - Assured Short Term -.
  • Vklady a nájemné za první měsíc budou převzaty a klíče budou poskytnuty nájemci.
  • Sekce 21 bude vydána vaším jménem.
  • Budeme udržovat kontakt s nájemníky z toho, že budou budoucí nájemci, aby obsadili váš majetek, dokud neodejdou.
  • Vybíráme nájemné a předáme jej vaší bance. Pozdní platby nájemného budou sledovány a v případě potřeby sledovány.
  • Než se nájemníci nastěhují s naším vlastním vyškoleným interním týmem, jsou provedeny úplné kontroly zásob. Vy i nájemníci obdrží úplnou kopii tohoto inventáře.
  • Čtvrtletní kontroly budou prováděny za účelem kontroly čistoty a čistoty. Pokud je nemovitost ve špatném stavu, bude po této kontrole následována varovná písmena a další kontroly. Inspekce bude také zahrnovat návrhy na to, co je třeba opravit nebo vidět, které lze poté vyhodnotit.
  • Opravy majetku budou provádět naši vlastní dodavatelé.
  • Veškerou certifikaci plynových systémů, elektrických obvodů, požárních hlásičů a požárních přikrývek bude provádět společnost Modré vlastnosti i vlastní akreditované specialisty za speciální zvýhodněnou cenu.

Podpora portfolia nemovitostí je k dispozici pro pronajímatele, kteří potřebují podrobnější balíček hlášení, který vám pomůže spravovat vaše portfolio a časem jej rozvíjet. O úrovni vybrané podpory se rozhoduje pouze po diskusi o tom, co požadujete, a je k dispozici pouze pro vlastnosti třídy A a není k dispozici pro Nájemné sbírat úrovně služeb. Zahrnuje následující:
 
  •   Analýza místního trhu s nemovitostmi včetně:
  •   Prohlídejte Derby a podívejte se na nový vývoj.
  •   Diskuse o tom, jak změny na trhu ovlivní vaše portfolio.
  •   Potenciální budoucí investice a strategické cíle.
 

 

Nájemné sbírat

Tato služba v podstatě znamená, že budeme propagovat vaši nemovitost, uspořádat prohlídky, organizovat smlouvy AST, spravovat všechny platby za pronájem a převádět je na váš bankovní účet. Podrobněji to zahrnuje následující:
 

 

  • Předběžná kontrola vašeho majetku a jeho uvedení na marketingové fotografie.
  • Tyto fotografie pak budou použity pro reklamu na našich webových stránkách, Rightmove a naší aplikaci.
  • Zprostředkování výhledů pro budoucí nájemce a jejich okolí po majetku.
  • Provádění referenčních kontrol nájemců nebo pořizování platných údajů o ručitelích.
  • Jakmile budou zkontrolovány, bude připravena smlouva AST - Assured Short Term -.
  • Vklady a nájemné za první měsíc budou převzaty a klíče budou poskytnuty nájemci.
  • Platby nájemného po celou dobu pronájmu budou spravovány a předávány na váš bankovní účet. Pozdní platby budou sledovány a v případě potřeby budou sledovány.
  • Sekce 21 bude vydána vaším jménem.

Jako pronajímatel se bude očekávat, že budete v kontaktu s nájemníky ohledně jakýchkoli problémů s opravou nemovitosti a za všechny problémy, které se vyskytnou ve dne nebo v noci, bude vaše odpovědnost.
 
 

Statistiky trhu - přátelské - spolehlivé - postoje „dokážou“ - transparentní kalkulace
… Můžete se na nás spolehnout!

Můžeš spolehněte se na nás

01332 371661

Zašlete nám prosím další informace

Rightmove